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“地球上最好的投资……这是地球本身！” 自古以来，这是许多房地产广告专家使用的经典方法。房地产广告可能已经包含了技术，即使对于商业房地产物业以及在网站和应用程序上的投资，看到广告也可能不足为奇。

但是，注册和记录房地产资产所有权的过程始终仅限于其古老的头像。毫不奇怪，而且不能否认的是，没有像好的旧纸一样不变，不合理和可靠的数字记录保存！

房地产与区块链

如果不是为了革命性的新数字分类账区块链，上述声明可能已经过了今天。顾名思义，区块链是一个区块链。这些块使用称为哈希的密码进行互连。连接到此链的每个计算系统都称为节点。参与区块链的每个节点都应具有相同的数据副本，并且在收到所有相关方的共识后，可以添加新的块或新的数据。

这些属性使区块链成为取代拥有数百年历史的纸质房地产记录的理想人选。区块链提供了保持敏感和高价值记录（如房地产所有权）所需的所有素质。区块链上的所有记录都是不变且安全的。同时，它们也是透明的，因此可以“访问”但不容易“编辑”。

房地产中的区块链技术带来的可能性的前途性质已得到业内关键人物的恰当认可，从而创立了国际区块链和房地产专业知识基金会（FIBREE）。

为什么标记化？

将像区块链这样的技术引入房地产等传统行业，创造了另一种奇迹，称为令牌化。要了解房地产代币化带来的优势，重要的是要了解高价值和商业房地产在投资方面所面临的挑战。

毫无疑问，高价值和商业房地产物业的价值必然会日新月异地增长。但是，这不能保证同一出口的可销售性。这意味着资产变得缺乏流动性。拥有资产的投资者只能在找到潜在的买方之后才能出售该财产，而该买方可以投资购置该财产所需的大量资金。

导致缺乏流动性的最大因素之一是承受能力的规模。商业房地产一直是普通投资者无法企及的。这严重限制了他们参与高价值房地产交易。

让我们假设找到了一个完美的买家！他们可能会拥有购买待售房产所需的资金。但是，是否有任何投资者希望将所有资金都投入到单个物业中？投资界给出的最常绿的建议之一是不要将所有鸡蛋都放在一个篮子里！不管这笔交易多么有利可图，没有一个投资者敢于将全部资本投资在一个房地产上。

房地产交易存在的另一个挑战是要么出售整个财产，要么不出售！这意味着，如果投资者处理了价值约600万美元的财产，而财务紧急状况约为100万美元，他们别无选择，只能出售全部财产。这意味着他们失去了大约500万美元的控制权，而这是他们不必要的！

代币化–银弹

令牌化旨在消除上述所有麻烦。代币不过是一个代表单位，可以构成利润中的份额，部分所有权，甚至构成财产所有权的投票权。在代币化的背景下，这是将房地产财产细分为较小，可负担且有形的单位的科学，这些单位代表了财产的一部分，而没有任何价值折衷。

令牌化的优势： 

• 这个简单概念带来的优势随着涟漪效应逐渐降低，其中一个优势在分解下一个优势时起着重要作用。

• 当您谈论房地产资产时，令投资者和业主感到高兴的第一个也是最重要的优势是分散化。房地产被分成较小的块，以进行出售。这些“块”无非就是驻留在区块链上的令牌。财产所有者可以选择出售所有令牌，或使用安全令牌产品（STO）出售其中的一部分。这为部分所有权开辟了可能性，这使财产所有者能够筹集足够的资金，而不会损害他们对其珍贵财产的控制权。

• 由于资产被细分为较小的部分，曾经被认为无法出售的房地产现在变得非常可出售。这直接增加了流动性的规模。在经典的投资领域中，自由定义为资产可以轻松转换为现金的容易程度。在房地产方面，它表示财产的可出售性。房地产曾经被认为是一种悖论的投资方式。Itit是最有利可图，最有前途的投资之一，但同时也是最缺乏流动性的投资之一！由于房地产通证化，流动性不足的困境已粉碎给铁匠铺。

• 这些令牌被放置在区块链上。这些代币很有可能像烤饼一样出售。早先，房地产交易受到许多中介的损害，并转化为昂贵的交易。交易包括经纪费，贷方费用，交易费用，评估，检查和法律费用。但是，所有这些方面都由位于智能区块链中的小型自执行程序处理。

• 智能合约不仅使整个过程具有成本效益，而且效率高。由于它们被设计为在满足某些条件时自行执行所有操作，因此验证，承销，代管，合规和法律流程的整个过程是完全自动化的。无需人工干预也可以最大程度地减少出错的可能性，从而间接节省成本。

• 在此关头发挥作用的区块链的另一个先天属性是透明度。在如此大的程度上，透明度至关重要。整个交易是完全可验证的，同时可以在将来的任何时间点检索，而不必担心篡改或妥协。不变性是我们讨论的第一个属性，在这里发挥作用！

房地产通证化将成为未来房地产所有权和转让的程序。由于像澳大利亚，马耳他，直布罗陀和美国这样的国家正在拥抱区块链技术的可靠性，它成为主流只是时间问题。

如果您想成为这场革命的一部分并投资创建一个房地产代币化平台，那么您要做的就是与区块链应用开发公司取得联系。他们将照顾您的要求并创造技术的体现，将您的商业想法变为现实！

2023-03-22 10:04:19